壹号院是云瑞轩留给自己居住的，不论是占地面积、所处位置还是建造和装修材料都是最顶级的，是18栋别墅中价值最高的一栋别墅。

别墅的建造风格是法式独栋别墅，内部装修是宫廷式奢华风格。

走进大厅，极尽奢华的宫廷设计风格就连肖遥都为之一震。

在2400平米的面积内，设计师突破性地将门厅及客厅进行三层挑空，挑高高达11米，尺度恢弘。同时，大胆使用西方油画装饰墙面和天花吊顶，宫廷感十足，真正契合了天宫这个名字。

单层层高36米的墅居体验，五百平米超大尺度主人层，最多可打造7个套房的丰富、立体、灵动居住空间……

唯有这样的尺度，才能hold住浓烈震撼的宫廷气质，并做到游刃有余，超脱轻盈。

这种关于居住形式想象力的终极呈现，沉浸式的视觉冲击，彻底打动了肖遥。

这种宫廷式的设计风格绝对是大师手笔，在宫廷风格的呈现上已经达到了一个极致。

华丽审美之下，天宫的硬件实力对于居住品质也给出了坚实支撑：意大利克莱蒙特的地源热泵、ho touch 智能家居、亚洲首批荣获leed for hos认证，保证健康、舒适、智能的墅居生活。

在“禁墅令”和地热开采限制之下，天宫能够从地下3500米处，开采温泉水直接入户使用，加持独栋别墅的奢适生活，这样的想象和享受，就连肖遥都耳目一新。

对于居住，天宫展现了一种极致的图景，既是社交的、又是家庭的，既是属于家族的、又是私密独立的。

参观完毕，肖遥被彻底打动了。

打动他的不仅仅是完美融入自然的环境以及奢华宫廷风格的震撼，背后的理性价值，也是被肖遥看重的。

天宫别墅占据了中央别墅区最宝贵的黄金地理位置，壹号院更是黄金位置中的黄金位置，这是极度稀缺资源，错过就不再拥有。

除此之外，天宫别墅的理性价值也是难以被模仿的核心竞争力。

首先一点，天宫别墅的区位价值是无法替代转移的无价资源。

1992年，“京都外销住宅001号项目”碧湖花园横空出世。2002年，政府相关报告首度承认“中央别墅区”之名。京都第一座超千万别墅诞生于此，如今，中央别墅区的独栋资产平均价格过亿。

中央别墅区依托首都国际机场的国门要地，比邻多个使馆区和商务区，拥有大量国际化的教育、生活、医疗配套，是国际化氛围最浓厚，人文、自然环境最优越的低密度高端居住区域。

放诸全国，中央别墅区都是最为超高净值人群所认可的高端居住区。

由于供应减少，近年来中央别墅区日趋低调，但毫无疑问，这里依然是京都最负盛名的正统高端别墅区。而天宫别墅又处于中央别墅区的核心黄金位置，稀缺性独一无二。

除了区位价值，还要考虑到国际学区的价值。

超高净值人群与普通购房人最大的共同点，莫过于孩子的教育问题，而且都会尽力动用最好的资源给到孩子，因而学区资源一直深刻影响每一个人的置业选择。